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旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

十一長假期間成為大陸全力防堵房價飆漲的重要時間點，到目前為止已有12個城市加入打房團隊。這次打房手段主要是限購加限貸，在數量與貸款上做緊縮，全面澆熄民眾買房熱情，其中限貸成為打房最大劊子手，大幅提高搶房成本，其中南京的房市首當其衝，在調控的首周交易量立刻銳減逾3成，也讓飆漲的房價，上漲動力出現衰減。

中國新聞網報導，大陸中央與各地利用十一長假期間全力密集式地進行打房，力道一波強過一波，到目前為止，短短幾天內，從北京與天津率先開出調控降溫第一槍後，陸續有蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山共計12個城市開始重啟限購與限貸的調控新政。

限購又限貸 杜絕炒房

這次密集式的打房動作，在限購方面，多數城市都對非當地戶籍居民採取只能限購一套的措施，很顯然避免更多外省移民湧入。例如武漢、合肥、濟南、無錫、成都與南京等12城都是如此。

大體上限購是從數量著手，第一步先斷絕炒房的根源，像深圳，想利用離婚規避限購也沒輒，離婚也在限購之列，第二步才是重中之重，也是這次調控降溫的主力，買房一定會貸款，多數熱點城市都先對首套房貸下手，提高自備款比例5%至10%，其中北京與天津最凶悍，高達4成，是這一波打房最嚴的雙城。

除了要對首套房做限貸外，對於第二套房的限貸更是嚴格，多數城市要求自備款比例要提高至4成至5成，加重買房成本，以杜絕炒房念頭。例如合肥與武漢就是如此。一線城市如上海、深圳等地自備款比例更要高達6成至7成，杜絕炒房用意更為明顯。

南京 首周交易減3成

實施限購後，南京首當其衝，根據統計，限購首周全市商品住宅認購量為2240套、下降4成多，成交量為3503套、下降3成多。很顯然限購已發揮局部嚇阻作用。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，從力度看，有強有弱，其中北京、合肥的可謂「動了真格」，其他城市的調控也各有特色，從心理影響看，這代表了一輪收緊調控的開始，可以說覆蓋面非常廣泛。這一輪限購政策，針對外地戶籍的購房資格和信貸資格開始收緊，意味著房價管控從過去的一線開始全面蔓延到二線城市。

（中央社記者吳琬婷台北4日電）歌手韋禮安談起他作為一名音樂人的工作態度，坦言最討厭「半調子」，他很喜歡日本「職人」一詞，做一件事就要做到最好，在他的創作過程中，可以感受到他追求完美的職人精神。

韋禮安最近推出了第4張專輯「硬戳」，上一張專輯中的「狼」大膽挑戰搖滾曲風，打破他過往給人乖乖牌、情歌王子的印象；最新專輯韋禮安再度嘗試電音曲風，展現他不同的音樂可能性。韋禮安說，「我不想只做大家認為的樣子，我想把音樂的路打開。」

大膽嘗試改變，韋禮安也曾做過最壞打算，他說，在推出「狼」之前，已經預想過沒人要聽、負評滿滿的狀況，但他當時抱持著「我不在乎，我就是想做這件事情」的心態，做自己喜歡的音樂。所幸「狼」一推出，觀眾接受度比預期的高，最後還一舉拿下金曲獎最佳作曲人獎，給他打了一劑強心針，到這張專輯就能更放心的「玩音樂」。

談起作為一名音樂人的工作態度，韋CP值超高禮安坦言最討厭「半調子」，他透露，曾有一次演唱會，臨時被安排要跳舞，因為沒有充足時間好好準備，讓他非常不開心，「我覺得對不起觀眾，也對不起我的職業。」

韋禮安提到，他很喜歡日本「職人」一詞，做一件事就要做到最好，認真看待自己的工作。身為一個要求完美的人，被問到創作音樂上是否也會展現職人精神，韋禮安肯定的說，「對，應該要這樣。」

韋禮安也說，他的偶像是陶(吉吉)，因為陶(吉吉)做音樂的態度給了他一個啟示「龜毛是正常的」，應該要把音樂做好，再推出來。

不過，如今的韋禮安，要學習的反而是學會放鬆，像在製作上一張專輯「有所畏」就太龜毛了，任何細節都想兼顧，把自己逼得很緊繃，甚至有一些歌迷反應，「雖然好聽，但整張專輯氣氛過於壓抑、暗沉。」

所以，韋禮安這次將新專輯定位為「輕鬆玩樂」，放下過度吹毛求疵、放下擔心緊繃，用更放鬆、享受的狀態製作音樂，學著在收放間，找到自己的音樂步伐。1050904

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者吳琬婷台北14日電）顫慄懸疑片「詭宴」中，看似拘謹的日常對話與互動，在一場親友相見的久違餐會，轉眼化為捉對廝殺的鴻門宴。劇情創新、詭譎，故事層層堆疊，獲得爛番茄影評網88分新鮮好評。

電影「詭宴」由「辣的要命」、「倩影刺客」導演凱琳庫薩瑪（Karyn Kusama）執導，「魔法黑森林」譚美布蘭查德（Tammy Blanchard）、「末日之戰」麥可俞斯曼（Michiel Huisman）主演。

該片在美國SXSW南方音樂節首映後，一鳴驚人，陸續橫掃各國影展獎項，包含西班牙Sitges奇幻影展最佳影片獎、入圍蒙特婁奇幻影展、釜山國際影展等，更獲得爛番茄影評網站88分的新鮮好評。

「詭宴」片中獨有的優雅氛圍，搭配極度壓抑、曖昧不明的敘事步調，以及創新、詭譎的情節，讓眾人似乎開始進入狀況後，恐怖的事情又措手不及的爆發，先前埋下的伏筆，一個接著一個連環爆，使電影精彩可期。

「詭宴」敘述威爾和伊甸曾經是一對人人稱羨的愛侶，直到他們的愛子發生意外不幸喪生，喪子之痛讓伊甸選擇離開。兩年後，行為變得怪異的伊甸帶著新丈夫重返傷心地，並邀請威爾共進晚餐，隨著時間流逝，威爾逐漸發現情況不對勁，伊甸與她的新丈夫似乎參與一個神祕而恐怖的邪教組織，開始出現不合理的行為。

「詭宴」將於11月25日在台上映。1051014

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