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旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

十一長假期間成為大陸全力防堵房價飆漲的重要時間點,到目前為止已有12個城市加入打房團隊。這次打房手段主要是限購加限貸,在數量與貸款上做緊縮,全面澆熄民眾買房熱情,其中限貸成為打房最大劊子手,大幅提高搶房成本,其中南京的房市首當其衝,在調控的首周交易量立刻銳減逾3成,也讓飆漲的房價,上漲動力出現衰減。

中國新聞網報導,大陸中央與各地利用十一長假期間全力密集式地進行打房,力道一波強過一波,到目前為止,短短幾天內,從北京與天津率先開出調控降溫第一槍後,陸續有蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山共計12個城市開始重啟限購與限貸的調控新政。

限購又限貸 杜絕炒房

這次密集式的打房動作,在限購方面,多數城市都對非當地戶籍居民採取只能限購一套的措施,很顯然避免更多外省移民湧入。例如武漢、合肥、濟南、無錫、成都與南京等12城都是如此。

大體上限購是從數量著手,第一步先斷絕炒房的根源,像深圳,想利用離婚規避限購也沒輒,離婚也在限購之列,第二步才是重中之重,也是這次調控降溫的主力,買房一定會貸款,多數熱點城市都先對首套房貸下手,提高自備款比例5%至10%,其中北京與天津最凶悍,高達4成,是這一波打房最嚴的雙城。

除了要對首套房做限貸外,對於第二套房的限貸更是嚴格,多數城市要求自備款比例要提高至4成至5成,加重買房成本,以杜絕炒房念頭。例如合肥與武漢就是如此。一線城市如上海、深圳等地自備款比例更要高達6成至7成,杜絕炒房用意更為明顯。

南京 首周交易減3成

實施限購後,南京首當其衝,根據統計,限購首周全市商品住宅認購量為2240套、下降4成多,成交量為3503套、下降3成多。很顯然限購已發揮局部嚇阻作用。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,從力度看,有強有弱,其中北京、合肥的可謂「動了真格」,其他城市的調控也各有特色,從心理影響看,這代表了一輪收緊調控的開始,可以說覆蓋面非常廣泛。這一輪限購政策,針對外地戶籍的購房資格和信貸資格開始收緊,意味著房價管控從過去的一線開始全面蔓延到二線城市。

(中央社記者吳琬婷台北4日電)歌手韋禮安談起他作為一名音樂人的工作態度,坦言最討厭「半調子」,他很喜歡日本「職人」一詞,做一件事就要做到最好,在他的創作過程中,可以感受到他追求完美的職人精神。

韋禮安最近推出了第4張專輯「硬戳」,上一張專輯中的「狼」大膽挑戰搖滾曲風,打破他過往給人乖乖牌、情歌王子的印象;最新專輯韋禮安再度嘗試電音曲風,展現他不同的音樂可能性。韋禮安說,「我不想只做大家認為的樣子,我想把音樂的路打開。」

大膽嘗試改變,韋禮安也曾做過最壞打算,他說,在推出「狼」之前,已經預想過沒人要聽、負評滿滿的狀況,但他當時抱持著「我不在乎,我就是想做這件事情」的心態,做自己喜歡的音樂。所幸「狼」一推出,觀眾接受度比預期的高,最後還一舉拿下金曲獎最佳作曲人獎,給他打了一劑強心針,到這張專輯就能更放心的「玩音樂」。

談起作為一名音樂人的工作態度,韋CP值超高禮安坦言最討厭「半調子」,他透露,曾有一次演唱會,臨時被安排要跳舞,因為沒有充足時間好好準備,讓他非常不開心,「我覺得對不起觀眾,也對不起我的職業。」

韋禮安提到,他很喜歡日本「職人」一詞,做一件事就要做到最好,認真看待自己的工作。身為一個要求完美的人,被問到創作音樂上是否也會展現職人精神,韋禮安肯定的說,「對,應該要這樣。」

韋禮安也說,他的偶像是陶(吉吉),因為陶(吉吉)做音樂的態度給了他一個啟示「龜毛是正常的」,應該要把音樂做好,再推出來。

不過,如今的韋禮安,要學習的反而是學會放鬆,像在製作上一張專輯「有所畏」就太龜毛了,任何細節都想兼顧,把自己逼得很緊繃,甚至有一些歌迷反應,「雖然好聽,但整張專輯氣氛過於壓抑、暗沉。」

所以,韋禮安這次將新專輯定位為「輕鬆玩樂」,放下過度吹毛求疵、放下擔心緊繃,用更放鬆、享受的狀態製作音樂,學著在收放間,找到自己的音樂步伐。1050904

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(中央社記者吳琬婷台北14日電)顫慄懸疑片「詭宴」中,看似拘謹的日常對話與互動,在一場親友相見的久違餐會,轉眼化為捉對廝殺的鴻門宴。劇情創新、詭譎,故事層層堆疊,獲得爛番茄影評網88分新鮮好評。

電影「詭宴」由「辣的要命」、「倩影刺客」導演凱琳庫薩瑪(Karyn Kusama)執導,「魔法黑森林」譚美布蘭查德(Tammy Blanchard)、「末日之戰」麥可俞斯曼(Michiel Huisman)主演。

該片在美國SXSW南方音樂節首映後,一鳴驚人,陸續橫掃各國影展獎項,包含西班牙Sitges奇幻影展最佳影片獎、入圍蒙特婁奇幻影展、釜山國際影展等,更獲得爛番茄影評網站88分的新鮮好評。

「詭宴」片中獨有的優雅氛圍,搭配極度壓抑、曖昧不明的敘事步調,以及創新、詭譎的情節,讓眾人似乎開始進入狀況後,恐怖的事情又措手不及的爆發,先前埋下的伏筆,一個接著一個連環爆,使電影精彩可期。

「詭宴」敘述威爾和伊甸曾經是一對人人稱羨的愛侶,直到他們的愛子發生意外不幸喪生,喪子之痛讓伊甸選擇離開。兩年後,行為變得怪異的伊甸帶著新丈夫重返傷心地,並邀請威爾共進晚餐,隨著時間流逝,威爾逐漸發現情況不對勁,伊甸與她的新丈夫似乎參與一個神祕而恐怖的邪教組織,開始出現不合理的行為。

「詭宴」將於11月25日在台上映。1051014

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